市场新动向：以旧换新政策的兴起

近期，多城市纷纷推出“以旧换新”政策，旨在激发房地产市场活力。西安房协也加入了这一行列，发布了相关倡议书。目前，已有近百个城市推行一二手联动的置换模式，以期达到去库存和市场激活的双重效果。

多样化的置换模式

“以旧换新”政策执行过程中呈现出多种模式。首先是开发商和中介主导的自发合作模式，如上海和深圳，通过三方协议促进旧房销售和新房购买。此外，广州行业协会也提出倡议，鼓励房企和中介为换房者提供优惠，以活跃市场气氛。

国企的角色：直接收购模式

郑州、南京、珠海等城市实施了国企直接收购旧房的模式，将旧房转化为保障性住房或人才公寓。这种“以房易房”的交易方式简单快捷，受到购房者的青睐。例如，南京的“宁换新”平台在短时间内就吸引了大量意向客户。

政府的参与：政策支持与税费优惠

政府在“以旧换新”中扮演着重要角色，通过提供税费减免和购房补贴等优惠政策，鼓励市民置换房产。福建龙岩和江苏徐州等地的政府补贴措施，虽然力度有限，但为市场调节提供了支持。

创新模式：政府、开发商与中介的联动

部分城市采取了政府主导，结合开发商和中介介入的模式，整合各方力量，降低购房者的交易成本，有效推进“以旧换新”政策。这种模式通过市场自发联动加上政策支持，有望成为楼市去库存的有力手段。

政策目标与市场反应

“以旧换新”政策的主要目标是激活市场，提高交易活跃度。尽管去库存效果有限，但通过市场自发联动和政策支持，可以吸引有需求的购房者参与市场，实现库存的逐步消化。同时，政府直接收储的方式也被证明在新房去库存方面更为高效。

结语：以旧换新政策的未来展望

展望未来，“以旧换新”政策将继续以市场自发联动和政策支持为主，同时，政府直接收储可能作为辅助手段稳定二手市场价格预期。如何在不增加地方政府债务的前提下完成去库存目标，将是政策制定者需要考虑的问题。

产业园项目展示（推广接洽13391219793）

提供产业园招商代理服务 13391219793

灯塔瓴科·专业有效的产业园载体招商平台，以高效专业著称。现向全国产业园区提供专业招商运营代理服务。利用我们强大招商团队和数字化平台招商，确保高质量、快速完成招商。【重点承接上海、苏州、无锡、嘉兴、杭州、宁波等区域产业园区项目】

提供制造业企业选址服务 13564686846

幸福招商·面向全国广大县域经济源地接受招商引资服务委托， 服务制造业企业在全国各开发区落地并享受相关招商引资政策，厂房土地资源丰富、政策给力，已累计签约入园企业 3000余家，其中500强企业 33家，上市公司49家，国家高新技术企业 560余家，知名品牌 420余家，专精特新企业20家，外资企业 34家。

产业招商专业自媒体【园区产业招商】

超过26391园区招商人关注了我们！

↑ 关注公众号：园区产业招商

↑ 加入行业交流群（如群满，请关注公众号后加入）

【声明】内容系转载自其它平台或媒体文章，本平台不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考。若侵犯著作权，请主动联系本平台并提供相关书面证据，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见在24小时内删除该文章，并不承担其他任何责任。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号