荥阳作为距离郑州主城最近的县级市，日前传来一些好消息：如，人民日报社《小康》杂志发布了“2020中国未来投资潜力百佳县市”，荥阳市位列第11位，位列河南第2位。此外，近期万达广场落地荥阳。随着郑州向西发展的不断推进，荥阳将迎来大发展！

　　11月26日，荥阳市挂牌出让十宗国有建设用地使用权结果公示，十宗拟出让土地面积合计约396939.49平方米（折合595.41亩），其中9宗土地均以起始价成交，成交面积391813.49平方米（合587.72亩），成交价约12.56亿元。另1宗土地流拍。一起来看看详情吧。

　　其中，荥政储（2020）54-3-1号、荥政储（2020）54-3-2号、荥政储（2020）55-1号、荥政储（2020）55-2号地块为豫龙镇城改用地；荥政储（2020）60-2号地块兼容商业，商业建筑面积不得超过该用地总建筑面积的40%。

　　本次出让地块土地竞买人不受持有A类复垦券限制参与竞拍，土地成交后，出让价高于500万元/亩的商品住宅用地（安置用地除外），需使用A类复垦券使用A类复垦券面积为出让宗地总面积），具体事宜详见挂牌出让须知。

　　其中，荥政储（2020）51号、52号地块被郑州中荥数字产业发展有限公司以起始价成交。荥政储（2020）60-2号地块郑州中荥创新产业有限公司以起始价成交。荥政储（2020）54-3-1号、54-3-2号、55-1号、55-2号地块被河南新奕实业有限公司以起始价成交。经查，河南新奕实业有限公司应为美的持股公司。这是美的首进荥阳，可以看出其对荥阳发展潜力的看好。荥政储（2020）58-1号、58-4号地块被郑州鸿华置业有限公司以起始价成交。经查，郑州鸿华置业有限公司应为新城（大股东）与新田的合资公司。另荥政储（2020）59号地块土地流拍。一起来看看地块详情吧。

　　荥政储（2020）51号、荥政储（2020）52号位于荥阳数字经济产业园，位于荥阳市特色商业区。

　　荥政储（2020）54-3-1号地块，位于泽众路与荥贾路交叉口东南侧，土地面积22444.64㎡，折合33.67亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1.0，小于2.9，起始价10305万元、起始地价306万元/亩，起始楼面价1583元/㎡。

　　荥政储（2020）54-3-2号地块，位于泽众路与荥贾路交叉口东南侧，土地面积25922.02㎡，折合38.88亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1.0，小于2.9，起始价11385万元、起始地价293万元/亩，起始楼面价1514元/㎡。

　　荥政储（2020）54-3-1号、荥政储（202054-3-2号、荥政储（2020）55-1号、荥政储（2020）55-2号地块为豫龙镇城改用地。荥政储（2020）54-3-1号、荥政储（2020）54-3-2号、荥政储（2020）55-1号、荥政储（2020）55-2号疑似为东润玺城后续相关安置开发配套项目，曾经因为石柱岗问题，荥阳关于这个问题向郑州进行过用地请示，详细请看《关于豫龙镇石柱岗村征迁开发项目部分用地进行挂牌出让的请示》：

　　荥阳市人民政府关于对荥阳市豫龙镇石柱岗村征迁开发项目部分用地进行挂牌出让的请示

　　按照《郑州市人民政府关于加强郑州市环城高速公路沿线两侧禁建区空间管控的通知》（郑政文〔2014〕174号）要求，荥阳市已暂停了禁建区范围内的项目审批和建设。但豫龙镇石柱岗村征迁开发项目属于管控前已规划建设项目，该项目地块位于禁建区内无法开发建设，造成规划审批手续不完善，土地批而未供、群众信访稳定、违反建设协议约定等问题，给区域经济社会稳定发展带来了较为不利影响，亟需郑州市人民政府给予支持解决。现将有关情况汇报如下：

　　豫龙镇石柱岗村征迁开发项目位于中原西路与绕城高速交叉口西北和西南两侧，规划总占地面积约711.45亩（含村庄安置和配套开发用地）。项目控制性详细规划于2013年7月24日通过荥阳市人民政府批复。根据豫龙镇人民政府与河南国奕地产有限公司（以下简称国奕公司）签订的合作协议约定，项目由国奕公司承建，豫龙镇向国奕公司配额开发用地420.93亩。国奕公司已完成安置区一期556套、共计7.5万平方米安置房建设并交付群众使用。目前安置区二期正在建设中，计划于2021年底交付。

　　按照郑政文〔2014〕174号文件管控范围，豫龙镇石柱岗村征迁开发项目部分地块位于禁建区内，但该部分地块的征收征迁工作在郑政文〔2014〕174号文件出台之前已全部完成。位于禁建区内的地块管控前已挂牌出让一部分，剩余地块由于禁建区管控，多年来一直无法挂牌。其中便包含国奕公司配额开发用地的A—2地块（72.42亩）和C—2地块（70.89亩）。

　　豫龙镇石柱岗村庄已征迁多年，受禁建区管控影响，豫龙镇石柱岗村征迁开发项目进展受到较大限制。

　　按照豫龙镇人民政府与国奕公司签订改造协议，国奕公司已在豫龙镇石柱岗村征迁开发项目累计投资约10亿元，但按照协议约定应给予国奕公司的配额用地迟迟未能履约，给国奕公司运营带来极大的压力，豫龙镇石柱岗村征迁开发项目安置区二期工程也无法正常推进；国奕公司已向豫龙镇人民政府提出承担违约责任等要求。

　　上述情况不仅使政府诚信形象和公信力受到了质疑，影响了民生工程项目的快速推进，征迁群众由于无法回迁也普遍存在不满情绪，期间不断信访，形成了社会不稳定因素，对区域经济、社会健康发展均产生了较大的不良影响。

　　综上所述，为妥善解决问题，加快推进项目建设，维护地方社会、经济发展秩序，恳请郑州市人民政府同意荥阳市人民政府按照已批准的规划，对豫龙镇石柱岗村征迁开发项目中已批回的A-2地块（72.42亩）和C—2地块（70.89亩）2宗建设用地进行挂牌出让。

　　荥政储（2020）58-1号地块，位于马米路与新田大道交叉口西南侧，土地面积43904.98㎡，折合65.86亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1.0，小于2.0，起始价10595万元、起始地价161万元/亩，起始楼面价1207元/㎡。

　　荥政储（2020）59号地块，位于滨湖南路与南山大道交叉口西南侧，土地面积5126㎡，折合7.69亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1.0，小于1.7，起始价1065万元、起始地价139万元/亩，起始楼面价1222元/㎡。

　　荥政储（2020）58-1号、荥政储（2020）58-4号、荥政储（2020）59号为贾峪镇洞林湖片区的土地。

　　荥政储（2020）60-2号地块，位于园区15号路与科学大道交叉口东北侧，土地面积146174.51㎡，折合219.26亩，土地用途为商业用地，容积率大于1.0，小于3.5，起始价32175万元、起始地价147万元/亩，起始楼面价629元/㎡。

　　近日人民日报社《小康》杂志发布了“2020中国未来投资潜力百佳县市”榜单，荥阳市以90.42总得分位列全国第11位，河南省内第2位！投资潜力是对地区的新经济发展、创新发展、生态文明、营商环境的综合考量。发展县域经济是实现统筹城乡发展、缩小地区差距、实现强县富民的重要途径。据了解，“2020中国未来投资潜力百佳县市”榜单的评价推选活动是对全国2657个县域的投资潜力综合测评角逐，盘点了百佳县市县域投资潜力现状，反映了中国县域投资潜力的发展态势。

　　此外，就在11月11日，荥阳万达广场签约仪式在郑州富力万达文华酒店盛大举行，标志着荥阳万达广场正式入驻！纵观全国各地万达广场，其项目选址都是在城市中心或者城市副中心的核心位置，处于城市交通枢纽之上，周边各项城市配套资源丰富，核心商业优势突出。再加上万达自身打造城市中心的强大能力，一旦万达广场开业，就必然创造出1+12的价值。而位于荥泽大道与中原西路交叉口的荥阳万达，不管是地段还是商业产品，都足以成就郑西片区的未来城市中心。荥阳万达广场城市综合体项目的成功落地及运营，将极大的提升区域周边配套水平，升级城市居住环境，助力荥阳的招商引资和人才引进，带来税收和人口的双红利，助推区域整体升级、蝶变。这对荥阳市经济的发展具有重大的战略意义。

　　免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

　　商办市场:商业市场量涨价跌、供应下跌,成交均价22799元/㎡;办公市场成交上涨,均价持平,暂无供应

　　商办市场:商业市场量跌价涨、供应下降,成交均价23875元/㎡;办公市场无新增供应,量跌价涨,成交均价14453元/㎡

　　市场周报郑州二轮集中土拍落槌/前10月河南房地产开发投资6382.84亿/郑州市举办年度储备土地推介会

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号