广西房价最贵的县市-桂平
城市在规划期内发展方向为“向南、向北和向东,突破江河对城市空间增长的限制,扩大中心城区建设用地范围,形成南拓北进东扩的城市发展态势”。
广西桂平市,别称浔州,位于广西东南部,黔江、郁江、浔江三江交汇处。自南梁至清末,桂平县城一直是浔州郡治、州治、路治、府治所在地。1994年5月撤县设市。1996年10月,桂平市改由贵港市代管。
桂平是广西第一人口大县,是广西最大的粮食生产基地、全国双拥模范城、广西科学发展十佳县、广西招商引资工作先进县和示范县。2020年实现经济总量362.47亿元,中国西部百强县市。桂平西山风景名胜区,国家AAAA级风景区、国家级地质公园。
桂平全市总面积4073.83平方千米,全市总人口205万人,常住人口151万人。根据广西县域经济高质量发展“十四五”规划,将建设4个中等城市、16个I型小城市、50个II型小城市。桂平市名列建设4个县级中等城市之一。
桂平市是西江黄金水道枢纽,桂东南区域副中心,宗教文化山水旅游城市。城市规划区范围包括西山镇、南木镇和寻旺乡全部行政管辖范围,总面积约485平方公里。2020年城区面积37.6平方公里,是广西唯一建成区面积超过30平方公里的县级市,城区总人口20.79万人。预计2030年城市人口约70万人,建设用地面积约73.5平方公里。
由于人口众多及楼市火爆,桂平城区吸引了不少大型房地产公司前来。目前房地产发展建设主要是在郁江西岸、西山脚下及老城市为主,江北新区和长安工业区随着高铁的开通,已经有迅速势头。按十四五总体规划,未来重点发展江北新区、长安新区、新岗新区、郁江新区和黔江新区。
由于经济的发展,以及外出广东务工的人员不断增加,桂平市的房价也一直居高不下。其城区住宅均价比周边任何一个地级市都要高,在广西,南宁、柳州、桂林、北海之后,最高的房价就是桂平了,有时比贵港市高出超将近1000元/平方。
由于疫情的原因,2021年桂平市房价停止了增长的势头,但是也基本维持在较高的水平。二手房挂牌均价超出1万元/平方的楼盘也不少,如中环国际、宝珠苑华龙居以及华英大厦,其中最高的是中环国际挂牌均价达17450元。新房方面,价格比较高的是三千城和凤凰城,均价达到7000元/㎡和7500元/㎡,价格最低的的红锋华府和半岛国际,均价为3800元/㎡和4300元/㎡。全市平无单价为5700多元,比贵港市的5500及玉林市的5100都高。
一个县级的小城市,362亿元的经济总量,人均GDP2.3万元。但房价却如此之高,放在全国都不多见。
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