天福莱厂区位于江苏省连云港市海州区郁洲南路8号，地理位置优越，紧邻郁洲南路，毗邻连云港市妇幼保健院、江苏省海州高级中学、兴隆装饰城。土地性质为工业用地。

　　本次将天福莱厂区3069.7平方米建筑对外招租，包括：1、质检楼3楼564.15平方米、4楼564.15平方米。2、打包车间仓库1188.4平方米。3、原料清洗车间头部层340平方米，4、厂区东门外仓库二楼413平方米。整体或单独招租。

　　为盘活存量资产，提高资产利用效率，以公开、公平、公正的原则面向全社会招租。根据江苏大公房地产土地与资产评估造价咨询有限公司房屋租金评估结果（苏公评咨询字[2025]第0405号），招租价格为29.61万元/年起。

　　（一）意向沟通：来电沟通合作意向，初步租赁方案、投资规模、合作模式等。

　　（二）实地踏勘：承租方与招租负责人电话预约实地踏勘，由招租人陪同踏勘。

　　（三）相关资料：承租方提交包括但不限于营业执照、行业许可证、经营范围、租赁报价等。

　　（四）项目确认：承租方与招租单位洽谈合作细节，进行合作内容谈判，明确双方租赁模式。

　　承租单位、个人应对提交资料的真实性、合法性负责，并须具备以下资格条件：

　　（一）遵守有关的国家法律、法令和条例，凡在中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格或独立承担民事责任的能力；

　　（二）具有相关经营服务的营业执照的，要具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，无重大失信记录；

　　（四）本次招租房屋、厂房不得违规占用公共区域及本次招租范围以外的区域，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动。服从统一管理，不得妨碍、影响厂区管理与运作，实现共赢。

　　1.竞租人应当以书面报价文件的方式向招租人报价。

　　2. 竞租人应将承诺函、报价单等报价文件密封于信封内，到指定地点交给招租人（统一在报价截止时间前提交），逾期送达视为无效报价。招租人将在投标截止时间公开宣读报价，并请各竞租人签字确认。

　　（1）竞租人的基本信息。竞租人为个人的，应提交身份证复印件，需签名。竞租人为单位的，需提交营业执照、组织机构代码证复印件、授权委托书、法定代表人身份证明，竞租代表人身份证复印件，及法人代表授权委托书、书面明确经营业种类，以上所有文件及复印件须加盖公章。

　　（2）承诺函（范本见附件1）竞租人提交的承诺函应与附件的范本一致。承诺函需由竞租人本人（竞租人为个人时）亲笔签名，或其法定代表人（竞租人为单位时）亲笔签名并加盖公章。

　　（3）报价单（范本见附件2）报价不得低于起租评估底价，报价金额大小写不一致时以大写为准。如竞租人的报价低于起租评估底价，则为无效报价。报价单需由竞租人本人（竞租人为个人时）亲笔签名，或其法定代表人（竞租人为单位时）亲笔签名并加盖公章。

　　（4）经营方案满足出租方要求的，报价年租金金额蕞高者为承租头部候选人；首轮报价相同的，采取现场第二轮报价，报价年租金金额蕞高者为承租头部候选人。

　　（5）报价公开后，获得承租资格的竞租人应在15个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃承租权。

　　请有意向单位或个人将相关材料递交到连云港市海州开发区香海湖路22号昊海大厦923室。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
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