“妈妈式服务”+“低效产业用地整治”成恩平市招商引资“利器”！
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原标题：“妈妈式服务”+“低效产业用地整治”成恩平市招商引资“利器”！
↑ 恩平市2022年第二季度项目集中签约暨恩大智造园项目开工仪式及低效产业用地整治工作现场会。点击图片回顾详情
云程发轫，万里可期。乘着广东省第十三次党代会的春风，恩平市2022年第二季度项目集中签约暨恩大智造园项目开工仪式及低效产业用地整治工作现场会5月28日在恩平产业转移工业园大槐机械配套区举行。
当天，恩平市12个重点项目集中签约，其中国家高新技术企业占比约6成，投资强度平均为600万元/亩，投资强度最大的为1000万元/亩。此外，活动现场的恩大智造园5个项目当天集中动工。签约及动工项目投资总额近64亿元，产业覆盖智能装备制造、先进材料、高效节能电器等领域。
明确提出恩平要集中优质资源投放、
立下一条心、鼓足一股劲，恩平市深入贯彻落实省第十三次党代会精神和江门市委“1+6+3”工作部署，深入推进“增总量、调结构、提速度、优服务”四项工作，发挥“1+3+N”大作战招商体制作用。今年以来，恩平市继续树牢“项目为王”的理念，紧紧抓住招商引资这个“牛鼻子”，面向广佛、深莞及长三角、京津冀等重点区域，紧盯高端装备制造、新材料、智能家电、食品饮料等产业链头部企业开展精准招商，打好“服务”与“土地”组合拳，招商引资工作取得明显成效。
恩平市“妈妈式服务”成为招商引资重要竞争力。郑君文 摄
位于中山市的广东科志达机械科技有限公司于2007年成立，近年来，随着企业不断发展壮大，受限于企业空间局限性，该公司早就有了“走出去”扩规模的想法，但迟迟没有找到合适的“落脚点”。
无心插柳柳成荫。今年1月6日，该公司总经理陈志伦随朋友一起到恩平考察，本着“凑热闹”态度而来，却有了满满的收获。
“我们当天下午4时30分到恩平，5时30分参加恩平市政府的招商座谈会，听完市长的介绍，6时30分我们就决定要过来恩平。”陈志伦说，“我和同行几乎跑遍了广东全省，甚至去过江西、湖南，最终选择在恩平落户，由于产品特殊性，我们对土地的依赖性比较重，新生产基地投产以后，产能将比现在扩大一倍规模。”
被恩平市的“妈妈式服务”打动了。
广东科志达机械科技有限公司从确定来恩平投资，到5月28日签约及项目奠基动工，历时4个多月，再次跑出了恩平“加速度”。“这4个多月我们没有为投资项目办理业务操过心，都是职能部门推着我们前进，周末还加班催我们提交相关资料，为我们安排办理业务，让我们省心了。”陈志伦说。
在招商引资的角力场上，当优惠政策不再是优质项目考量的唯一核心指标时，优质的服务和环境便成为最大的“引力”。
产业硬实力是城市的竞争力，近三年来，恩平市已引进数控机床制造企业22家，实现工业总产值由2019年的3000万元提高至2021年的15亿元，产业集聚效应日益凸显，此乃环境“引力”。做好“服务”，是城市招商引资的另一个关键，恩平市确实把“服务”做好了。
近年来，恩平市委书记黎沛荣多次提出并强调，恩平全市上下要持续增强“一号服务员”“金牌店小二”的企业服务理念，以服务的高效率支持项目建设的高速度，让“抓大项目、大抓项目”的实干热潮成为恩平高质量发展的主旋律和最强音。
恩平市委、市政府还提出“项目18个月转化期”，为此，各镇（街）、各部门树立“一盘棋”思想，积极转变企业服务思想和理念，主动把服务做在前、把服务靠前做，竭力打好“服务牌”。
两种情况有着两种截然不同的结果。
恩大智造园项目便是最好的例子之一。
“之前，我们已经在其他城市达成了投资意向，但是因为土地问题迟迟解决不了，拖了一年多。后来，恩平的招商团队得知我们计划外迁后，立即过来与我们对接。我从接到恩平的电话，到拍板决定到恩平来，就花了3天时间。”采访期间，恩大智造园项目负责人、广东省富嘉电器制品有限公司总经理韩非特意向记者提到了两个数字。
韩非回忆说，接到恩平招商电话的第二天，恩平的招商团队就来拜访企业，双方一直交谈至晚上11时多，将企业落户恩平的各方面问题梳理了一遍，让韩非深入了解了恩平，也认定了恩平。
去年底，恩平的招商团队带韩非到大槐镇考察，挑选地块。由于想快速促进项目落地，韩非最终选择了恩平工业园六家松机械配套区9号地块。“恩平市有关部门马上推进落实，4个月时间，地块问题就解决了。”韩非说，没想到恩平的政府部门有这么高的办事效率。
恩大智造园项目开工奠基。张婧媛 摄
据介绍，恩大智造园是集智能装备制造、精密模具、专用设备制造于一体的智能装备产业园，目前入园企业包括科志达智能装备、实密智能装备、宏骏科技、富加智能电器、鑫恒发环保科技。该项目占地面积10公顷（150亩），总投资10亿元，预计年产值10.5亿元、税收4200万元。
为了腾“笼”引“凤”，今年2月，恩平市在江门地区率先启动低效产业用地整治提升行动，并立下三年力争盘活利用土地约333.33公顷（5000亩）、今年盘活200公顷（3000亩）的行动目标。截至5月28日，恩平市累计已盘活低效产业用地约110.84公顷（1662.61亩）、空置厂房14.7405公顷。
3个多月完成今年过半的任务，恩平市以实实在在的措施，贯彻落实了江门市委“工业振兴”“园区再造”的工作部署，及有效推进了恩平市委提出的“增总量、调结构、优服务、提速度”四项工作。
土地活了，企业来了。5月28日签约的12个项目中有8个是“零地招商”，实现盘活低效产业用地约36.53公顷（548亩）。当中，恩大智造园项目就是通过盘活10公顷（150亩）低效用地，成功引进5个智能装备组团项目。
坚持目标导向，实行挂图作战。恩平市各镇（街）、部门把土地整治提升工作作为“一把手”工程来抓，做到压力传导到位、责任落实到岗，推动低效产业用地整治工作强势推进。
增资扩能、协议回收、合作开发、引导转让、整合重组……恩平市通过多样化手段，打好土地盘活政策“组合拳”，推动“一企一策、精准施策”，加快推动低效产业用地的盘活利用；推行链条管理，实行项目全生命周期动态跟踪服务，推动项目早建成、早投产、早见效。
文/图：江门日报记者/周晓营（署名除外）
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