聚焦中心城市而不是城市群（相对淡化弱化中心城市）
大都市圈化（聚焦中心城市）”，而不是“城市群（相对淡化弱化中心城市）”……我认为其“视角”稍微小了一点，我们既要看到“大上海都市圈”，更要看到“长三角城市群”……
既要看到“香港，广州，深圳都市圈”，更要看到“珠江三角洲城市群”……“楼市资金池论”本身也有其“局限性”，“央妈中水漫灌”不可能做到“全面救助，全部救起”的效果……
我认为当前阶段，政府只应该使用“有限资金和宝贵的资源有限救市”，总体而言还是应该顺应市场规律，让楼市泡沫适度收缩萎缩了，让房价回归理性，让老百姓买得起自己的房子……
特别是对于那些“产业无明显优势，人口较多净流出”的三四五线城市的楼市更应该顺势而为，收缩泡沫……
十年前，我给楼市调控的建议是“不以打破泡沫的方式来治理泡沫，探索楼市泡沫长效治理机制”，还明确提出“楼市进入白银期”，楼市调控的目标表述为“抑制泡沫，迟滞需求”……
至始至终我都认为“楼市泡沫严重，只是不同地区泡沫化程度不一致而已”……
最后，就算我们还要再花三五年时间来准备推行“房地产税”来替代“土地财政”，“土地财政和土地金融”也要“开启减弱依赖程度”的计划，并积极主动准备“逐步稳步退出历史舞台”了……
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