泰州市振俞投资发展有限公司土地、厂房转让项目

　　批准机构：泰州市姜堰区俞垛镇人民政府

　　公告期满后，如未征集到意向受让方，则公告发布终止。

　　二、预展地点：泰州市姜堰区俞垛镇俞耿村

　　一、本次转（出）让采取挂牌转让方式确定受让方。

　　二、公告期满后，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式确定受让方，以不低于挂牌价格标准签约。若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方及成交价，竞价幅度为1万。

　　紧邻河滨中路，交通便利，适合工业生产及仓储需求。

　　1、该地块存在农民土地补偿款未完全到位，需要买受人承担，与属地进行对接并支付土地补偿费；

　　2、该地块为工业用地，目前暂时不符合集镇总规；3、该地块面积约17亩，由于政府修建道路使用2500㎡，剩余用地实际使用面积为8880㎡；

　　4、受让方须缴纳给俞垛镇人民政府100万元保证金，在新建厂房竣工验收合格后的一年内，确保纳税金额达到200万，具体事宜在签订合同时明确。

　　江苏昌宏土地房地产资产评估造价有限公司

　　一、本次标的整体转让，不接受联合受让。

　　二、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。

　　三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。

　　四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。

　　五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由受让方全部承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用受让方自行承担。

　　六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。

　　七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

　　八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

　　以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及姜堰区公共资源交易中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

　　一、受让方收到《成交价格确认单》后次日起5个工作日内向公共资源交易中心付清所有款项（包含交易服务费、成交价款等），成交价款由交易中心统一结算。

　　二、受让方付清所有款项后，领取《成交通知书》与转让方进行交易签约。

　　三、房产转让合同签订后，将经转让方盖章确认的《成交通知书》及转让合同交至交易中心备案。

　　若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

　　一、意向受让方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织。

　　（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

　　（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

　　三、经泰州市姜堰区俞垛镇人民政府批准同意，受让人需满足条件：意向受让方应符合资产所在乡镇产业结构相关规划要求。

　　一、《成交通知书》发出次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

　　二、本次产权转让涉及的变更登记手续完成后，交易双方凭转让标的权属变更登记证明资料向姜堰区公共资源交易中心申请退还保证金及划转产权交易价款。

　　二、缴纳期限：意向受让方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入姜堰区公共资源交易中心指定银行账户（账户是系统自动生成的子账号，需本人或企业通过转账的方式完整的输入全部账号信息）。

　　1、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；

　　2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账户缴款将导致报名失败；

　　3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理；

　　1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

　　2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由姜堰区公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

　　一、符合资格的意向受让方须在本公告期间登陆泰州市公共资源交易中心（）产权交易频道自行注册报名。

　　二、意向受让方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

　　（一）若意向受让方为企业法人的应提供：

　　2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

　　3、承诺函（本公告附件，请自行下载）；

　　（二）若意向受让方为自然人的应提供：

　　2、承诺函（本公告附件，请自行下载）；

　　三、上述材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

　　四、公告期满后，由转让方对报名结果进行资格审查，确定符合条件的意向受让方。

　　一、意向受让方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

　　二、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。三、竞价时间：以公告时间为准（特殊情形另行通知）。

　　四、意向受让方不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，转让方有权没收保证金，作不良行为进行公示。

　　五、竞价地点：意向受让方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）。

　　一、转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

　　二、意向受让方在姜堰区公共资源交易中心缴纳保证金的，即表示对标的状况无异议，同意本次公告要求。

　　三、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费。

　　例1：协议成交金额100万元以下的，收费3000元，交易双方分别缴纳3000元（其中3万元以下的，收费1000元，交易双方分别缴纳）。

　　四、如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，意向受让方须按时参加网络竞价。否则姜堰区公共资源交易中心有权没收其缴纳的保证金。如意向受让方有特殊情况不能按时参加网络竞价，须在竞价前向姜堰区公共资源交易中心产权交易科提供书面申请，说明理由，提供证明，并得到转让方的批准。

　　五、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、招标等。

　　六、各意向受让方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

　　七、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、转让方协同处理。

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