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　　原标题：2021年，长三角城市群中，人口成为关键词

　　在三稳大基调下，楼市上涨的动因已经剥除了炒作因素，完全由城市购买力主导。2020年下发过严令的城市，2021年都别指望上涨。

　　随着近几年“抢人大战”硝烟四起，人口这个影响楼市的长期因素，变成了短期。

　　也就是说，过去人口流入一个城市，隔几年购买力需求才表现出来，但现在，会马上表现在楼市行情中，最典型的就是深圳、杭州、西安这样的人才流入大户。

　　数据显示，2015年至2019年常住人口总量增幅，杭州领跑长三角，增幅达15%，人口积蓄速度非常快，杭州紧跟长三角大势稳步上升，又和上海联动作用极强，最后，杭州又一个潜在利好因素是2022年亚运会，带来的基建会带来一轮城市红利。

　　但是在长三角中，宇宙最强地级市苏州，在2020年房价是下跌的。和2019年楼市调控脱不开关系，苏州虽然经济很强，人口流入加速，不过苏州整个城市面依旧属于当下长三角城市群的价值洼地，横盘回调的时间不会太长。

　　目前看来，人口争夺是各城市争得未来发展以及购买力必下的一步棋。

　　峰回路转147412079：2021年别指望上涨？宁波现在平均的房价是2.5万，你说涨不涨？依宁波的实力和地位，二年内到3.5万并不过份。

　　香吉士求关注谢谢：所以，我买嘉兴平湖，一万多。

　　大神玉咖：镇江320万的人口，每次点评都会被漏掉，人家好歹也是个地级市

　　手机用户：不能以交易金额来算，应该以交易面积计算，上海每平方十几万和有些小城市每平方几千元交易总额能一样吗？

　　RESO瑞数：调研还是停留在表面，说两点：上海上涨过猛主要原因是因为疫情导致就读国际学校和海外学校的学生转入公立，造成疯抢学区房，拉动房价上涨！

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