芜湖市产业园区规划及招商引资策略研究报告 2017-2021 年 前言 产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式， 担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重 要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技 园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业 新城、科技新城等。 产业园区作为产业集群的要载体和组成部分，现在园区经济效应 已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明，产业园 区能够有效地创造聚集力，通过共享资源的、克服外部负效应，带动 关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有 的性质和特征决定了产业集群蕞终方向，形成产业园区和产业集群的 良性互动，是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下，推进 产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业 化进程的必然选择。 从目前的地方经济发展趋势看，各种产业园区确实逐渐成为区域 经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于 产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足， 加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、 缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进 驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质 化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显 等诸多问题。 中商产业研究院发布的《2017-2021 年芜湖市产业园区规划及招 商引资策略研究报告》对产业园区投资规划研究是落实区域经济发展

　　战略、提升产业发展水平的重要决策参考资料，中商产业研究院高起 点、高标准、高要求做好产业园区投资规划研究分析，对充分发挥芜 湖市产业园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争 力等具有重要的指导作用。

　　【出版日期】2021 年 【交付方式】Email 电子版/特快专递 纸介版：*****元电子版：*****元纸介电子：*****元头部章产业 园区的功能和类型 头部节产业园区的概述 第二节产业园区的功能 一、资源集聚功能 二、企业孵化功能 三、技术渗透功能 四、示范带动功能 五、外围辐射功能 第三节产业园区类型分析 一、综合型产业园 二、单一型产业园 三、复合型产业园 第二章芜湖市产业园区发展环境和影响因素 头部节芜湖市产业园区发展经济条件研究 一、GDP 增长速度分析 二、产业结构比例 三、固定资产投资 四、工业经济规模 第二节芜湖市产业园区发展“硬”条件研究 一、能源水电 二、道路交通 三、通讯网络

　　四、公交设施 五、绿地系统 第三节芜湖市产业园区发展“软”条件研究 一、土地政策 二、税收政策 三、财政支持 四、行政审批 五、管理制度 第四节芜湖市产业园区社会环境影响因素 一、人口人力资源 二、基础教育条件 三、卫生医疗条件 四、社会保障制度 五、法律法规环境 第三章芜湖市重点产业和产业定位研究分析 头部节芜湖市重点产业发展研究---农产品加工 一、产业政策分析 二、产业总体规模 三、产业重点企业 四、产业经营效益 五、产业集聚情况 第二节芜湖市重点产业发展研究---食品 一、产业政策分析 二、产业总体规模 三、产业重点企业 四、产业经营效益 五、产业集聚情况 第三节芜湖市重点产业发展研究--医药 一、产业政策分析

　　二、产业总体规模 三、产业重点企业 四、产业经营效益 五、产业集聚情况 第四节芜湖市重点产业发展研究---建材 一、产业政策分析 二、产业总体规模 三、产业重点企业 四、产业经营效益 五、产业集聚情况 第五节芜湖市重点产业发展研究---化工 一、产业政策分析 二、产业总体规模 三、产业重点企业 四、产业经营效益 五、产业集聚情况 第六节芜湖市重点产业发展研究---装备制造 一、产业政策分析 二、产业总体规模 三、产业重点企业 四、产业经营效益 五、产业集聚情况 第四章芜湖市产业园区规划目的意义研究 头部节芜湖市产业园区现实作用 一、聚集创新资源 （一）人力创新资源 （二）技术研发成果 二、培育新兴产业 三、改善投资环境

　　四、促进产业升级 五、推动城市建设 第二节芜湖市产业园区规划目的 一、高效利用土地资源 二、高效利用人力资源 三、弥补产业发展缺陷 四、集约化规模化经营 五、推动产业升级转型 第三节芜湖市产业园区规划意义 一、积极增加当地 GDP 二、积极提高当地就业 三、拓展延伸产业链条 四、节约资源保护环境 五、促进当地经济活力 第五章芜湖市产业园区投资建设运营主体研究头部节芜湖市产 业园区投资主体研究 一、地方政府 二、核心企业 三、投资机构 四、房地产商 第二节芜湖市产业园区建设主体研究 一、传统地产商特点研究 二、工业地产商特点研究 三、商业地产商特点研究 四、产业地产商特点研究 第三节芜湖市产业园区运营主体研究 一、物业公司 二、地产商 三、管委会

　　四、地方政府 第四节芜湖市产业园区开发模式研究 一、“园中园”开发模式 二、“市场化”开发模式 三、“行政化”开发模式 四、“官助民”开发模式 第五节芜湖市产业园区盈利模式研究 一、土地出让或租金收益 二、房地产开发建设收益 三、有偿出让无形资源收益 四、入园企业经营税收收益 五、园区运营管理服务收益 第六章芜湖市产业园区建设运营管理研究头部节芜湖市产业园 区开发运营问题研究 一、开发商经验不足 二、运营商经验不足 三、资金链条缺乏保证 四、过分依赖土地增值 五、产业链还有待完善 第二节芜湖市产业园区开发运营危害研究 一、区域集聚效应较差 二、土地利用效率偏低 三、企业同质化竞争 四、忽视构建产业环境 五、配套产业发展不平衡 六、产业带动作用不明显 第三节芜湖市产业园区开发运营策略研究 一、公开招标建设运营 二、进行系统科学规划

　　三、加强园区自主建设 四、合理出台税收政策 五、提高企业入驻标准 第四节芜湖市产业园区提升竞争力策略 一、促进产业集群方面 二、加强财政税收扶持 三、建立科技服务机制 四、完善人才培养机制 五、品牌营销推广方面 第七章芜湖市产业园区重点企业分析头部节企业 A 一、企业发展基本情况 二、企业主要产品分析 三、企业经营情况分析 四、企业竞争优势分析 五、企业发展战略分析 第二节企业 B 一、企业发展基本情况 二、企业主要产品分析 三、企业经营情况分析 四、企业竞争优势分析 五、企业发展战略分析 第三节企业 C 一、企业发展基本情况 二、企业主要产品分析 三、企业经营情况分析 四、企业竞争优势分析 五、企业发展战略分析 第四节企业 D 一、企业发展基本情况

　　二、企业主要产品分析 三、企业经营情况分析 四、企业竞争优势分析 五、企业发展战略分析 第五节企业 E 一、企业发展基本情况 二、企业主要产品分析 三、企业经营情况分析 四、企业竞争优势分析 五、企业发展战略分析 第八章芜湖市产业园区招商策略研究头部节芜湖市产业园区招 商主要方式 一、企业入园行为分析 二、产业园区招商环境 三、产业园区招商标准 四、产业园区招商方式 （一）中介招商 （二）协会招商 （三）网络招商 （四）其他方式 第二节芜湖市产业园区招商流程分析 一、确立产业园区目标 二、广泛搜集各方资料 三、制订各类招商方案 四、比较选择招商方案 五、招商方案具体实施 六、方案的跟踪和反馈 第三节芜湖市产业园区招商策略探究 一、定位招商策略

　　二、价格招商策略 三、招商渠道策略 四、广告宣传策略 五、跟踪服务策略 第九章芜湖市产业园区规划设计研究头部节芜湖市产业园区建 设和运营 一、园区开发规划设计 二、产业空间布局设计 三、运营管理模式设计 四、招商引资系统设计 第二节芜湖市产业园区招商引资研究 一、园区的投融资策划 二、招商引资政策设计 三、招商方案设计管理 四、招商策略程序设计 第三节芜湖市产业园区服务体系建设 一、园区土地运营体系设计 二、园区增值服务体系构建 三、园区金融投资体系设计 四、园区模式输出盈利模式 第十章芜湖市产业园区创新机制研究 头部节芜湖市产业园区发展选择研究 一、区位地点选择 二、规划产业选择 三、招商对象选择 四、运营管理选择 五、运营模式选择 第二节芜湖市产业园区市场风险研究 一、宏观经济风险

　　二、国家政策风险 三、招商定位风险 四、园区经营风险 五、开发建设风险 第三节芜湖市产业园区创新发展策略研究 一、人才引进创新 二、科技研发创新 三、招商引资创新 四、服务发展创新 第十一章芜湖市产业园区投资前景和可行性研究头部节芜湖市 产业园区项目的必要性研究 一、国家政策要求 二、经济发展要求 三、产业升级要求 四、环保发展要求 五、资源发展要求 第二节芜湖市产业园区项目的可行性研究 一、经济可行性 二、政策可行性 三、技术可行性 四、财务可行性 五、管理可行性 六、投资必要性 第三节芜湖市产业园区投资变量因素研究 一、政策变量 二、竞争变量 三、区位变量 四、人力变量 五、环境变量

　　第四节芜湖市产业园区市场前景分析 第十二章芜湖市产业园区建设投融资战略分析头部节芜湖市产 业园区的投融资分析 一、产业园区投资环境情况分析 二、产业园区融资的必要性阐述 三、产业园区融资方式的选择 第二节芜湖市产业园区建设行业融资研究一、企业融资模式 （一）政府特殊支持融资 （二）通过银行贷款融资 （三）通过社会资金融资 二、项目融资模式 （一）特许经营（BOT 模式） （二）公私合营（如 PPP 模式） （三）施工方垫资承包 （四）使用者预付费 三、多元化融资方向研究 蕞新目录推荐 1、智能制造系列研究报告 《2016-2021 年中国工业 4.0 深度调研及投资前景预测报告》 《2016-2021 年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究 报告》《2016-2021 年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报 告》《2016-2021 年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究 报告》《2016-2021 年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研 究报告》《2016-2021 年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略 研究报告》2、“一带一路”系列研究报告 《2016-2021 年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报 告》《2016-2021 年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报 告》《2016-2021 年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报 告》《2016-2021 年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》

　　《2016-2021 年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》 3、“互联网”系列研究报告 《2016-2021 年中国“互联网”市场商机及投资战略研究报告》

　　《2016-2021 年中国互联网旅游行业运营模式及市场前景研究报告》 《2016-2021 年中国互联网能源行业运营模式及市场前景研究报告》 《2016-2021 年中国互联网医疗行业运营模式及市场前景研究报告》 《2016-2021 年中国互联网教育行业运营模式及市场前景研究报告》 4、互联网金融研究报告

　　《2016-2021 年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究 报告》《2016-2021 年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》 《2016-2021 年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》 《2016-2021 年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》 《2016-2021 年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》 5、大众创业万众创新系列报告

　　《2016-2021 年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究 报告》《2016-2021 年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研 究报告》《2016-2021 年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险 研究报告》《2016-2021 年中国网红经济行业市场前景及投融资战略 咨询报告》《2016-2021 年中国粉丝经济行业发展前景分析和投资商 机研究报告》6、战略性新兴产业研究报告

　　《2016-2021 年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究 报告》

　　《2016-2021 年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研 究报告》《2016-2021 年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略 研究报告》《2016-2021 年中国人工智能行业市场深度调研及投资前 景预测报告》《2016-2021 年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融 资战略研究报告》《2016-2021 年中国地理信息行业发展前景及投融 资战略研究报告》

　　《2016-2021 年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略 研究报告》《2016-2021 年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资 战略研究报告》《2016-2021 年中国智慧停车市场前景调查及投融资 战略研究报告》《2016-2021 年中国新能源汽车市场推广前景及发展 战略研究报告》《2016-2021 年中国车联网产业运行动态及投融资战 略咨询报告》

　　8、房地产转型系列研究报告 《2016-2021 年房地产众创空间跨界投资模式及市场前景研究 报告》《2016-2021 年中国房地产社区 O2O 市场前景及投融资战略 研究报告》《2016-2021 年中国房地产医疗跨界投资模式及市场前景 研究报告》《2016-2021 年中国房地产养老跨界投资模式及市场前景 研究报告》《2016-2021 年中国房地产旅游跨界投资模式及市场前景 研究报告》9、城市规划系列研究报告 《2016-2021 年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究 报告》《2016-2021 年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究 报告》《2016-2021 年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报 告》《2016-2021 年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究 报告》《2016-2021 年中国市政工程建设及 PPP 模式使用策略研究报 告》 10、现代服务业系列报告 《2016-2021 年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报 告》《2016-2021 年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报 告》《2016-2021 年中国节能服务行业市场前瞻及投融资战略研究报 告》《2016-2021 年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》 《2016-2021 年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究 报告》《2016-2021 年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究 报告》《2016-2021 年中国体育服务行业深度调查和前景预测研究报 告》《2016-2021 年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》 《2016-2021 年中国职业教育培训市场潜力和投资前景研究报

　　告》《2016-2021 年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报 告》

　　中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究 机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消 费、大健康、“互联网”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市 公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、 研究报告及高价值的咨询服务。 中商行业研究服务内容 行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业 长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链 和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面 数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的 剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需 求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展 轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析和预测。中 商行业研究报告是企业了解各行业当前蕞新发展动向、把握市场机会、 做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 中商行业研究方法 中商拥有 10 多年的行业研究经验，利用中商 Askci 数据库立了 多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、 SCP 分析模型、PEST 分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT 分析 模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究 方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求 预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性 的进行市场预测分析。 中商研究报告数据及资料

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