城市发展经历三大阶段重构成都城版图
2012秋交会如何买房？请紧跟城市规划走。成都正迈向中国一线城市的行列，这个过程需要成都多 发展。在这个过程中，成都城市化正是从第二阶段过渡到第三阶段的关键时期。成都房地产无疑充当了主力军角色。
“东穷西贵，南富北乱”是曾经成都人对自己所在城市的评价。如今，一项总 高达3300亿元的计划正欲改变“北乱”的格局。
在7月中旬举行的成都北城改造规划建设展暨项目推介会上，成华区、金牛区、新都区和成都市城投集团等19个项目分别与企业代表签约，总 560.6亿元。签约项目包括宜家城北项目、驷马桥果品市场搬迁项目、普洛斯电子商务物流仓储项目等。
“城市发展要打破发展的不均衡，成都经过城西、城南的建设以及东郊的腾笼换鸟，现在城北无论在城市规划、经济发展、环境等方面都明显落后于其它区域。这既是城北的劣势，又是城北的机遇。”成都同恒地产总经理文化勇分析称，成都主城区可以用于城市建设的土地，城北是 充足的，因此成都提出北改，是很好的市场时机，这也是后发 。
看到商机的开发商正在持续涌入城北，从而带动城北在当前调控进入“深水区”时土地价格逆市上涨。相关消息显示，今年上半年，中国水电地产公司此前已与金牛区政府签署合作框架协议，参与北改项目。此外，金牛区政府又与中房集团、康福德高等6家中外企业代表签署超过500亿元的合作协议，其中中房集团沙西线”片区产业发展项目的 规模就达100亿元，占地达6500亩。
“这和开发商看重天府新区大开发商机一样，大规模的改造不仅意味着土地的放量，更是配套的完善、政策的倾斜、新的市场机会，因此 看好 的 。”一位外地来成都考察“北改”的开发商表示。
四川省社科院房地产研究 主任、研究员蒋华东认为，北改已具备“天时地利”的 。所谓“天时”，即随着整个成都的经济社会发展，南面天府新区，东边开发得如火如荼，西边也基本上开发成型，只有北面的发展还不够。“地利”方面，从土地的开发上来讲，城北作为一个老城区，如果不进行改造，那它就没有自己的发展空间，随着商业体以及车站的外迁，城北的发展机会就来了。北改也为成都城市化进程掀开崭新的一页。
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