阿尔法电子机械（南通）产业园

1.项目基本情况： 

项目位置：南通市海安市高新区

项目总投资：50 亿元 

用地性质：一类工业用地 

项目类型：50 年产权工业用地(厂房) 

交房时间：2023年3月 

占地面积：260 亩（总占地 500 亩） 

总建筑面积：约 20 万方 

容积率：1.365

建筑密度：49.35% 

绿化率：10.3% 

消防等级：丁戊类，预留丙类条件

在售面积：1200-5000平

2.优惠政策：

在每一期的入园企业的头部份销售发票开具之日起，按园区入园企业在该宗土地上实缴的增值税、所得税市区两级增量财力贡献的100%予以奖励；蕞少两年起，蕞多五年，具体看入园企业的税收和成长性决定。

3.户型结构：

单层厂房：檐口高 10米，牛腿高 8.5米，可安装 10t 电动单梁吊车 

三层厂房：一层高 7.9 米，二层、三层高 4.5 米，牛腿高 6.4 米，可安装 5t 电动单梁吊车 

五层厂房：一层高 7.8 米，二~五层层高 4 米 

厂房宽度18-22米左右

主要道路转弯半径不小于9米

三层的厂房预留2吨的货梯井道。五层厂房内配有货梯，货梯载重2吨

厂房车间地面荷载2T/㎡，二层及以上车间楼面荷载500kg/㎡

4.招商类型: 

智能制造、电子信息、医疗器械、新材料、仪器仪表、机器人、传感器、机械设备及零部件、电子设备制造等

5.项目优势: 

公路：紧靠S28启扬高速，G15沈海高速，G204国道，G328国道，距离海安西出入口仅需5分钟车程

铁路：距离海安高铁站仅需20分钟车程，新长铁路，宁启铁路，海洋铁路在海安交汇

机场：距离南通兴东国际机场仅40分钟车程，南通新机场（上海第三机场）50分钟车程，距离扬州泰州国际机场60分钟车程

生活配套：距离海安市万达广场仅10分钟车程，同时园区自带生活配套楼，满足企业的生活所需。

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